SERVIÇOS

Serviços a prestar a partir da data de adjudicação
  • Convocar a assembleia de condóminos
  • Promover a legislação
  • Elaborar os orçamentos anuais de receitas e despesas
  • Cobrar receitas e efectuar o pagamento de despesas comuns
  • Prestar contas à assembleia de condóminos
  • Providenciar o FCR (Fundo Comum Reserva)
  • Colaborar com a Assembleia na elaboração do regulamento do Condomínio, e diligenciar no sentido de assegurar a sua execução após aprovação em assembleia de condóminos
  • Lavrar as Actas das reuniões
  • Emissão e expedição de cartas, circulares, convocatórias, etc. Utilização da via electrónica sempre que possível para evitar gastos para o condomínio
  • Promover a celebração de contratos que assembleia de condóminos determine e aprove
  • Promover a regularização do seguro de incêndio (obrigatório Dec.- Lei 267/94 de 25 de Outubro, Art.º 1429) ou propor à assembleia o montante do capital a segurar
  • Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns Como é caso da limpeza de caleiras anual, acto que se revela muito importante para o edifício
  • Manutenção (rondas periódicas) Este serviço é desempenhado por um colaborador que faz a reposição de iluminação, faz verificações, ao estado da porta, nomeadamente mola e fechadura, reporta avarias, leva e traz correio e mantém o quadro de informações sempre actualizado
  • Contactar e enviar técnicos para reparações (tanto a nível do Condomínio como de condóminos),colaboramos na assistência ao lar, no caso de necessitarem envio de técnicos a casa
  • Representar o Condomínio perante as autoridades administrativas
  • Manter o quadro de afixação de informações actualizado
  • Guardar e manter em bom estado de conservação todos os documentos que digam respeito ao Condomínio
  • Apoio logístico. Disponibilidade de transporte, em caso de ser necessário fazer aquisições para o condomínio
  • Fiscalização de serviços prestados por terceiros
  • Acompanhamento de vistorias técnicas, inspecções e peritagens
  • Colaboramos com os condóminos na pesquisa e identificação de avarias que sejam passíveis de participação ao seguro, bem como desenvolvemos o acompanhamento inicial do processo conjuntamente com o condómino. Normalmente estas avarias tem a ver com esgotos ou roturas de águas
  • Serviço de Contencioso para resolução Extrajudicial de dívidas ao Condomínio Este serviço está equipado por uma técnica de justiça que faz a monitorização da cobrança da dívida e tenta resolver, com base nos meios próprios da empresa, a resolução da dívida sem custos para o condomínio, através de acordos.
  • Realização de reuniões periódicas com os elos de ligação para que estes possam ir acompanhando a vida do condomínio.
Sem qualquer compromisso, a Globalgest desloca-se junto das assembleias para apresentação dos seus serviços.